中央区 三宮エリアの賃貸オフィス相場

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オフィス相場概要

複数路線が乗り入れているターミナル駅としての利便性の良さ、神戸市の主要な大型ビルも三宮エリアに集中している事もあって賃料相場は高い。ここ数年は新築オフィスビルが数棟しか建っておらず、賃料相場を保っている。今後の大規模な再開発の計画も当面は無く、新規供給が見込めない間は、現状の賃料相場のまま推移していくと思われる。

中央区 三宮エリアのオフィス空室相場

種別 現在
平均賃料 10,866円/坪
掲載物件数 266件
人気ランキング 3位
近隣エリアと比較 高い
利用可能駅 6駅/6路線
坪数 平均賃料 募集件数
50坪以下 8,426円/坪 195件
50坪-100坪 10,582円/坪 52件
100坪-200坪 10,852円/坪 19件
200坪以上 情報なし 1件

中央区 三宮エリア の 坪単価の推移

2018年4月 2018年10月 2019年4月 2019年10月 2020年4月 2020年10月 2021年4月
全体平均 10,740円/坪 10,618円/坪 10,768円/坪 10,523円/坪 10,361円/坪 10,650円/坪 10,939円/坪
50坪以下 11,039円/坪 10,988円/坪 11,182円/坪 10,221円/坪 10,197円/坪 10,656円/坪 10,906円/坪
50坪~100坪 10,516円/坪 10,159円/坪 10,758円/坪 11,532円/坪 10,800円/坪 11,364円/坪 12,084円/坪
100坪~200坪 0円/坪 0円/坪 9,500円/坪 9,500円/坪 12,382円/坪 12,441円/坪 11,753円/坪
200坪以上 0円/坪 0円/坪 0円/坪 0円/坪 0円/坪 0円/坪 0円/坪

中央区 三宮エリア の 近隣エリアとの比較

中央区4エリア中4
1位 旧居留地エリア 13,756 円/坪
2位 中華街エリア 12,502 円/坪
3位 ハーバーランドエリア 11,464 円/坪
4位 三宮エリア 10,866 円/坪

中央区 三宮エリアの 特徴

JR・私鉄・地下鉄が乗り入れている神戸市最大のターミナル三宮駅周辺のエリア。駅前にはそごう、マルイや、駅直結の地下街、商店街においても店舗が充実しており常に人通りが多く、利便性も良い事からオフィス・店舗の人気は非常に高い。

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